Mercato immobiliare, torna il segno più a Forlì: ecco quanto costa al metro quadro

Forlì fanalino di coda nella domanda di abitazioni. Secondo quanto emerge dai dati dell'Osservatorio di Casa.it, che ha analizzato il mercato residenziale a livello nazionale e regionale del primo semestre dell'anno, la richiesta nella città mercuriale è stata del 2,3%. Le più dinamiche risultano Parma (+9,7%), Modena e Reggio Emilia (+8,7%). Seguono Piacenza (+8,3%), Rimini (+8,1%), Ravenna (+7,1%), Ferrara (+6,7%), Bologna (+6,2%), Cesena (+6%). Complessivamente in Emilia Romagna la domanda delle abitazioni è aumentata del 7,2%, mentre sono calati i prezzi di offerta sul mercato (-1,2%).

PREZZI - Per quanto riguarda i prezzi degli immobili residenziali in offerta sul mercato (-1,2% a livello regionale), tra le città torna il segno più solo per Piacenza (+0,9%), Forlì (+0,8%) e Parma (+0,6%). Nel resto della Regione, scendono i valori che i proprietari offrono sul mercato, che, evidentemente, non riesce ancora a trovare un punto di equilibrio ben stabile. Le città che hanno sofferto maggiormente sono Ravenna (-3,2%), Cesena (-2,7%), Ferrara (-2,6%) e Rimini (-2,1%). Calo più contenuto a Bologna, Reggio Emilia e Modena, tutte a -1,2%.

BUDGET - A livello regionale il prezzo è di 2.070 euro per metro quadrato e il budget a disposizione delle famiglie per l’acquisto è di 165.600 euro. Bologna (3.070 euro per metro quadrato) e Rimini (2.640 euro per metro quadrato) sono le città più care, mentre Ferrara (1.450 euro per metro quadrato) è la più economica. Nelle altre città, a Parma il costo è di 2.030 euro per metro quadrato, a Modena di 2.010 euro per metro quadrato, a Cesena di 1.950 euro per metro quadrato, a Forlì di 1.920 euro per metro quadrato, a Piacenza di 1.900 euro per metro quadrato, a Ravenna di 1.890 euro per metro quadrato, a Reggio Emilia di 1.870 euro per metro quadrato.

“Un aumento della domanda di oltre 7 punti rispetto all’anno scorso è un segnale molto incoraggiante per il mercato immobiliare emiliano-romagnolo, poiché conferma che i dati positivi già registrati nel 2015 si stanno consolidando – afferma Alessandro Ghisolfi, Responsabile del Centro Studi Casa.it – Bisogna tuttavia restare prudenti prima di affermare che il ciclo negativo sia concluso, le debolezze macroeconomiche del Paese influiscono ancora molto sulle decisioni di acquisto delle famiglie.”